KEUNTUNGAN MEMILIKI INVESTASI PROPERTI "CONDOTEL".

Kevin Skinner, the winner of the fourth season of America's Got Talent.

"From Nothing, To Be Something"

Info Pembelian Unit Condotel

Hubungi : Owen - 081318183105

atau email: fight4faith77@gmail.com

Patrick Kevin Skinner, lahir tanggal 25 February 1974, di the Jackson Purchase, Kentucky. Skinner kini telah menjadi seorang penyanyi American Country Music. Bermula menjadi seorang pemenang season ke empat dari kompetisi America Got Talent. Bakatnya  terlihat sejak mempelajari gitar saat berusia 12 tahun, yang dipelajarinya dari ayahnya, Joe Skinner, fans dari musisi American country music "Hank William". Skinner menerima hadiah $ 1 juta setelah berhasil memenangkannya. Sesaat sebelum mengikuti kompetisi pencarian bakat tersebut, Skinner hanyalah seorang pengangguran yang bekerja di sebuah peternakan ayam di Kentucky, menjual jasa  menangkap ayam berdasarkan pesanan, bahkan juri meragukannya dari penampilannya yang kurang layak saat dipanggung, namun hasil akhir penampilannya justru membuat penonton dan juri terpukau.

Hasilnya tidak pernah dia ketahui namun kesempatan ini adalah investasi baginya, juga bagi siapapun yang memulainya, jangan pernah takut untuk memulai. Begitu banyak penawaran yang menghampiri seseorang, namun tidak sedikit dari mereka melakukan penolakan. Kesuksesan bukan bercerita tentang apa yang akan terjadi saat ini karena sesungguhnya kesuksesan itu berdiri di masa depan, jadi jangan dulu menolak sebuah peluang yang ditawarkan.

Begitupun Kurnialand, kini menawarkan bentuk lain dari sebuah kompetisi, dimana Kurnialand menawarkan solusi penjualan investasi properti condominium hotel (condotel), dimana produk yang kami tawarkan mampu memberikan manfaat jangka pendek maupun jangka panjang, serta turut membantu siapapun yang ingin membangun masa depannya, dimulai dari memutuskan memiliki investasi properti condotel dengan cara-cara yang cerdas.

Banyak orang yang memiliki kemampuan memiliki properti, hanya sekedar punya keinginan saja, atau ikut-ikutan dengan orang disekitarnya. Keputusan tersebut sih tidak disalahkan karena setiap orang berhak memiliki sesuatu dengan caranya masing-masing, bukan?. Idealnya ketika seseorang memutuskan memiliki properti kedua (selain untuk dijadikan hunian) selalu harapannya mampu memberikan nilai investasi yang menguntungkan secara jangka panjang. Beberapa diantara mereka banyak juga yang pusing memikirkan biaya-biaya yang timbul saat memiliki properti tambahan ataupun ketika mereka membuat properti mereka menjadi produktif dengan semisal menyewakan propertinya.

Beberapa Hal Penting Yang Dilakukan Seseorang Dalam Usaha Memiliki Properti Tambahan Untuk Dijadikan Sebagai Investasi Jangka Panjang:

1. Pemilik sudah sewajarnya mengurus pemeliharaan fisik bangunan propertinya, agar selalu memberikan kesan terawat, dan usaha tersebut memerlukan biaya pemeliharaan yang tidak sedikit, serta bergantung pada penjual jasa teknik.
2. Pemilik dalam hal ingin menjadikan properti mereka memberikan nilai investasi yang menguntungkan perlu memikirkan segi pemasarannya jika ingin disewakan, bahkan seringkali pemilik menyerahkan pemasarannya kepada pihak lain (broker) untuk mencarikan penyewanya dan usaha demikian pemilik perlu menganggarkan sejumlah dana untuk membayarkan fee jasa broker.
3. Pemilik properti juga akan berhadapan dengan risiko gagal bayar, karena banyak kasus bahwa si penyewa memiliki modus penipuan dan kejadian ini sudah sering kali terjadi.
4. Pemilik properti sering kali berhadapan dengan kondisi seseorang yang menyewa propertinya tidak merasa perlu merawat rumah/apartemen yang disewanya, sehingga kemungkinan lainnya, bahwa selepas penyewa selesai masa kontraknya bangunan kembali perlu diperbaiki untuk setiap kerusakan yang timbul selama disewakan.
5. Pada banyak kasus, juga terdapat kondisi, bahwa penyewa menunggak tagihan seperti listrik, telpon atau air, kemudian menjadikan hal ini menambah keruwetan bagi pemiliknya.
6. Terkadang pemilik juga direpotkan dengan datangnya tagihan dari pihak lembaga pembiayaan yang tertuju ke alamat properti yang dimilikinya sehingga kondisi demikian menambah keruwetan yang terjadi.
7. Pemilik juga berhadapan dengan risiko usia bangunan yang terlalu cepat untuk dilakukan renovasi karena pembangunan awal saat membeli properti tidak menggunakan material yang berkualitas sehingga mempercepat usia bangunan untuk dilakukan renovasi.
8. Biaya Renovasi umumnya berbiaya besar karena harus mengikuti harga material dan jasa terkini, yang umum selalu terdapat kenaikan sebagai akibat kelangkaan bahan material yang terjadi atau terjadinya inflasi.
9. Pemilik turut bertanggung jawab terhadap status ataupun prilaku penyewanya sehubungan dengan aturan atau perijinan yang berlaku di lingkungan sekitar, dimana pengurusannya akan melibatkan secara langsung antara penyewa dengan pemiliknya.
10. Pengurusan dan pembayaran Pajak Bumi Bangunan yang setiap tahun sudah menjadi kewajiban bagi pemiliknya untuk mengurus ke pemerintahan setempat.
11. Bagi pemilik properti Apartemen, seringkali berhadapan dengan biaya-biaya seperti tunggakan biaya iuran pemeliharaan dan service charge yang rutin ditagihkan setiap bulannya oleh pihak pengelola, begitu juga dengan iuran penggunaan fasilitas parkiran bagi pemilik unit apartemen, dan jika dititip sewakan unit apartemennya pun akan dikenakan argo jasa penyewaan kepada pengelola.
12. Bagi pemilik unit properti apartemen, saat unit mereka dititip sewa atau titip kelola, permasalahan yang sering timbul pun sama dengan pemilik unit rumah yang juga disewakan seperti penjelasannya di poin-poin sebelumnya. dan sebagainya...

Hindari Stress

Kondisi demikian terkadang memicu seseorang tidak sabar menunggu waktu yang tepat untuk menjual propertinya, sehingga selain kurang memberikan keuntungan seperti harapan semula saat propertinya diinvestasikan, juga tidak memberikan hasil maksimal dari pemanfaatan capital gain saat menjual propertinya hanya karena kesulitan dalam menghadapi pengelolaannya. Kondisi demikian terkadang membuat orang lain stress, disatu sisi memikirkan bagaimana caranya properti yang dimilikinya tetap memberikan keuntungan secara berkelanjutan, disisi lain memikirkan biaya yang sering terjadi dan tidak terkontrol serta ditambah lagi dengan kebutuhan pribadi dari pemiliknya. Apakah kondisi ini yang ingin terjadi pada diri Anda?. Pada umumnya, cara investasi yang cerdas adalah menyerahkan nilai dari aset yang dimiliki untuk kemudian dikelola kepada pihak yang secara profesional mengetahui cara terbaik mengelola aset yang telah dititip kelolakan, tanpa harus melibatkan secara langsung pemilik asetnya dan pemiliknya hanya menunggu waktu yang tepat memanen hasil investasinya.

Ketika pemilik aset menitip kelolakan kepada pihak yang kompeten, juga harus cerdas dalam pemilihan jenis investasinya. contohnya; Properti (rumah, apartemen, ruko, dan sejenisnya) dititip kelola oleh perusahaan atau management yang menguasai kelola sewa properti yang nantinya hasil investasi properti tersebut akan dikembalikan dengan cara bagi hasil yang proporsional (pemilik tinggal menikmati bagi hasil dan properti yang dimilikinya pun tetap melekat capital gain jika sewaktu-waktu ingin dijual).

Jika Anda ingin properti yang dimiliki dijadikan instrument investasi yang bisa memberikan hasil-hasil yang terbaik untuk Anda dan keluarga, ada baiknya untuk dikerjasamakan dengan pihak yang sangat memahami dan secara professional membantu anda mendapat solusi terbaiknya. Umumnya berkaitan dengan properti yang diinvestasikan ke dalam sebuah model bisnis lebih banyak bicara tentang bisnis penginapan, dimana pasar lebih mengenal bisnis perhotelan.

Investasi Condotel jauh memberikan keuntungan bagi seseorang yang berniat memiliki properti sebagai instrument investasinya, dimana cara terbaiknya adalah dengan menyerahkan aset kita kepada pengelola yang memahami industrinya sendiri, dalam hal ini kami bekerjasama dengan brand management hotel yang memang fokus bisnisnya berada pada industri pariwisata, dimana industri tersebut membutuhkannya. Secara jangka pendek, pemilik unit nantinya akan memperoleh profit sharing dan ketika aset anda dikelola di industri pariwisata secara otomatis capital gain properti anda lebih tinggi nilainya dibandingkan dengan properti lainnya, karena properti yang dimiliki berada di lokasi pusat wisata yang sangat membutuhkan bisnis tersebut.

Kurnialand, dalam penawarannya, memberikan solusi investasi condotel di beberapa project yang ada, diantaranya; Investasi Condotel "Melia Bintan Indonesia (Sebong Pereh, Teluk Sebong, Bintan) dan Sahid Le Eminence Golf Lembang, (Kayu Ambon, lembang-Bandung)". Sebagaimana yang sudah kami sampaikan bahwa penawaran investasi berfokus pada thema "Investasi Menguntungkan, Aman dan Tanpa Harus Repot".

"Cuku punya 1 unit untuk dimiliki dan Anda bisa merasakan seperti memiliki banyak unit di lokasi yang berbeda"

Apakah Anda tidak ingin menginvestasikan properti Anda dengan cara cerdas namun tetap memberikan keuntungan atau manfaat yang lebih dapat dirasakan? atau memilih untuk tetap dengan cara-cara lama yang kini mulai usang dan justru lambat dalam memberikan kontribusi keuntungan?

Jika Anda ingin mengkonsultasikannya, cukup hubungi:
Owen - 081318183105, atau email : fight4faith77@gmail.com